Аналитики посчитали, что выдачи ипотеки банками обвалилась на 19 процентов.
Источник картинки: Кандинский 2.2
Аналитики Frank RG, на которых ссылается РБК, посчитали, что в октябре этого года банки одобрили 192,3 тысячи заявок на ипотечные кредиты общей суммой на 775,6 миллиардов рублей. По сравнению с сентябрем 2023 года спад составляет 19 процентов. Это — максимальный спад, начиная с апреля 2022 года, который, как мы помним, был кризисным.
Аналитики из «Инком-Недвижимости» обещают обвал ипотеки в 2024 году до 35-40 процентов. Они утверждают, что застройщикам придется пересмотреть свои планы и вернуться к показателям восьми- и десятилетней давности.
В Сбере тоже заявили о снижении спроса на рыночную ипотеку. Но при этом выросла доля ипотечных кредитов, спонсируемых государством.
Правда, эксперты из Frank RG утверждают, что все не так уж и плохо. Эти 19 процентов — превышают среднемесячные уровни нынешнего года. Сентябрь 2023 года и вовсе стал самым успешным за все время развития жилищного сегмента кредитования. Тогда банки ссудили россиянам аж 962,4 миллиарда рублей.
Герман Греф, председатель правления Сбербанка, тоже дает положительные прогнозы: в конце октября-начале ноября инфляция замедлилась. Если так будет продолжаться и дальше, то денежно-кредитная политика нормализуется регулятором, а темпы кредитования будут восстанавливаться.
Весь сыр-бор из-за того, что с 1 октября вступили в силе новые требования Центрального банка РФ по ипотеке. Они заключаются в том, что для банков повысили коэффициенты риска по кредитам для жилья с низким вступительным взносом.